Estimation théorique
Lotissement les Hortensias,30980 Saint Dionisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hortensias,30980-Saint Dionisy indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langlade (30138), comprenant 2259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 80 | 525 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 126 | 701 | 368760€ | 2927€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 532 | 219050€ | 2808€ |
2023-05-04 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 147 | 495 | 351650€ | 2392€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 119 | 260 | 380000€ | 3193€ |
2019-11-22 | 5243 | AV DE LA GARE | 3 | 136 | 191 | 260000€ | 1912€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES RHODODENDRONS | 4 | 122 | 500 | 350000€ | 2869€ |
2020-10-09 | 5075 | RUE BECAGRUN | 4 | 52 | 132 | 167000€ | 3212€ |
2021-07-09 | 5176 | IMP AIME BOISSIER | 3 | 115 | 273 | 220350€ | 1916€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 94 | 640 | 357330€ | 3801€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 110 | 758 | 305350€ | 2776€ |
2019-05-29 | 5025 | IMP DU CASTET | 7 | 230 | 540 | 330000€ | 1435€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 600 | 332280€ | 3692€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 327070€ | 2516€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU VIEL FOUR | 5 | 130 | 143 | 389500€ | 2996€ |
2023-04-21 | 16 | RUE BECAGRUN | 5 | 122 | 161 | 135000€ | 1107€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DU CLOS DU FIGUIER | 5 | 104 | 731 | 435000€ | 4183€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 113653€ | 1421€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 80 | 500 | 237750€ | 2972€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 624 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 76 | 740 | 243400€ | 3203€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 412 | 362620€ | 2266€ |
2020-08-30 | 21 | RUE BECAGRUN | 5 | 180 | 268 | 542750€ | 3015€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 144 | 668 | 331000€ | 2299€ |
2022-07-28 | 5162 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 74 | 529 | 239750€ | 3240€ |
2019-09-05 | 5183 | RUE DU MAS | 6 | 127 | 478 | 235000€ | 1850€ |
2019-08-19 | 17 | LOT LE MOULIN DE LAURE | 4 | 107 | 740 | 318000€ | 2972€ |
2022-10-06 | 5159 | RUE DU MAS | 6 | 104 | 539 | 340500€ | 3274€ |
2020-01-29 | 5161 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 540 | 207000€ | 2797€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 92 | 879 | 530000€ | 5761€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU MOULIN DE LAURE | 5 | 198 | 897 | 404700€ | 2044€ |
2021-07-07 | 5263 | CHE DES ESPESSES | 4 | 104 | 988 | 334000€ | 3212€ |
2019-11-20 | 5155 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 88 | 542 | 168000€ | 1909€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA CADELLE | 4 | 109 | 401 | 448130€ | 4111€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DU CIMETIERE VIEUX | 3 | 108 | 772 | 420800€ | 3896€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 341 | 311000€ | 2907€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 306000€ | 2593€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES ESPESSES | 4 | 118 | 1082 | 376001€ | 3186€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES ESPESSES | 4 | 89 | 147 | 57000€ | 640€ |
2020-10-30 | 24 | RTE DE CALVISSON | 4 | 100 | 872 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-02 | 833 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 81 | 999 | 285000€ | 3519€ |
2021-06-24 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 500 | 350000€ | 3017€ |
2019-11-06 | 586 | CHE DES GARRETS | 5 | 116 | 1268 | 400000€ | 3448€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 500 | 339500€ | 3690€ |
2021-02-01 | 4 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 123 | 500 | 456920€ | 3715€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES GARRETS | 4 | 90 | 700 | 296100€ | 3290€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 482 | 282300€ | 3172€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DES TILLEULS | 5 | 123 | 700 | 333000€ | 2707€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 124 | 909 | 380000€ | 3065€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 952 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 500 | 369810€ | 5360€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 78 | 409 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-01 | 5615 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 205220€ | 2565€ |
2023-01-05 | 5642 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 71 | 0 | 248775€ | 3504€ |
2022-02-03 | 5649 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 5651 | CHE DE FONT BARIN | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 142 | 800 | 363850€ | 2562€ |
2021-07-06 | 291 | CHE DU VIGNAUD | 7 | 157 | 900 | 481050€ | 3064€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU CANTOUSSEL | 6 | 145 | 890 | 365750€ | 2522€ |
2019-11-23 | 734 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 140 | 1417 | 320350€ | 2288€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 90 | 406 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 90 | 400 | 241660€ | 2685€ |
2020-01-23 | 5659 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 402 | 224400€ | 2671€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DU CANTOUSSEL | 4 | 132 | 920 | 344400€ | 2609€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 85 | 437 | 240550€ | 2830€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 98 | 435 | 405400€ | 4137€ |
2023-06-16 | 1 | IMP DU RHONY | 4 | 116 | 0 | 602000€ | 5190€ |
2021-03-17 | 4 | IMP DES TAMARIS | 5 | 144 | 1418 | 367150€ | 2550€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 82 | 307 | 281200€ | 3429€ |
2021-06-30 | 665 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 113 | 0 | 266000€ | 2354€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 84 | 350 | 339400€ | 4040€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 111 | 302 | 249500€ | 2248€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 314180€ | 1848€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2020-06-15 | 1 | RUE COURBE | 2 | 65 | 0 | 166500€ | 2562€ |
2022-08-10 | 1 | RUE COURBE | 3 | 77 | 0 | 310150€ | 4028€ |
2020-10-08 | 100 | CHE DE FONT BARIN | 4 | 90 | 812 | 238000€ | 2644€ |
2023-03-15 | 13 | CHE DES DERONS | 5 | 99 | 705 | 240000€ | 2424€ |
2021-05-19 | 140 | CHE DES GARRETS | 4 | 116 | 866 | 428000€ | 3690€ |
2019-10-29 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 797 | 216630€ | 1679€ |
2019-08-30 | 1187 | RTE DE LANGLADE | 5 | 129 | 0 | 324150€ | 2513€ |
2019-10-18 | 50 | IMP DU FONT BARIN | 4 | 121 | 626 | 249000€ | 2058€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 491 | 225780€ | 2566€ |
2020-07-13 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 121 | 0 | 164200€ | 1357€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 724 | 287270€ | 4288€ |
2020-03-26 | 1080 | RTE DE LANGLADE | 5 | 127 | 705 | 177000€ | 1394€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2019-08-08 | 4 | LOT LE MARTINET | 4 | 81 | 511 | 195000€ | 2407€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 742 | 263150€ | 2924€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LE PARC DES LAUZIERES | 5 | 129 | 696 | 139513€ | 1081€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 199000€ | 2427€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 424 | 244200€ | 2978€ |
2021-02-22 | 5283 | FONT DE PICHON | 2 | 38 | 8000 | 140200€ | 3689€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 118 | 810 | 357000€ | 3025€ |
2020-10-27 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 66 | 640 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 219000€ | 3318€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 223000€ | 3379€ |
2022-08-16 | 51 | IMP DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 87 | 1479 | 350600€ | 4030€ |
2019-08-14 | 598 | CHE DES SOULANS | 5 | 164 | 590 | 552050€ | 3366€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 655 | 275000€ | 3395€ |
2022-07-05 | 510 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 470 | 620450€ | 3650€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DU RHONY VERT | 5 | 112 | 748 | 239000€ | 2134€ |
2022-10-19 | 111 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 77 | 895 | 348310€ | 4524€ |
2021-02-11 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 516 | 207000€ | 2588€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 100 | 566 | 253500€ | 2535€ |
2021-02-23 | 295 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 159 | 1224 | 384000€ | 2415€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DES ROMARINS | 4 | 95 | 897 | 304963€ | 3210€ |
2019-09-27 | 596 | CHE DES SOULANS | 6 | 150 | 500 | 370000€ | 2467€ |
2021-02-03 | 1 | IMP JEAN BOSCO | 5 | 102 | 500 | 332560€ | 3260€ |
2022-10-27 | 140 | CHE FONT DES CHAMPS | 4 | 138 | 1050 | 477800€ | 3462€ |
2019-09-18 | 202 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 88 | 0 | 220500€ | 2506€ |
2020-05-29 | 287 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 122 | 1277 | 320000€ | 2623€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 283910€ | 3340€ |
2022-11-30 | 51 | IMP DES COMBES | 4 | 90 | 705 | 319800€ | 3553€ |
2021-02-18 | 935 | RTE DE LANGLADE | 3 | 75 | 703 | 236550€ | 3154€ |
2021-07-26 | 17 | LOT LES CARRIGNANS | 3 | 90 | 548 | 250500€ | 2783€ |
2019-09-16 | 359 | CHE DES SOULANS | 4 | 98 | 278 | 278350€ | 2840€ |
2019-11-27 | 132 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 5 | 130 | 280 | 426360€ | 3280€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DE LA FONT DE SORBIER | 6 | 149 | 744 | 450000€ | 3020€ |
2019-12-03 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 237500€ | 3125€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 295630€ | 3890€ |
2021-12-30 | 7 | IMP DES ACACIAS | 8 | 138 | 692 | 368000€ | 2667€ |
2022-11-09 | 638 | CHE DE DESTACAUDE | 7 | 149 | 500 | 510500€ | 3426€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 148720€ | 1770€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 36 | 0 | 104000€ | 2889€ |
2021-05-31 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 7 | 300 | 1000 | 522650€ | 1742€ |
2019-10-24 | 50 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 4 | 120 | 62 | 280300€ | 2336€ |
2023-02-15 | 22 | CHE DES CARTEYRADES | 4 | 93 | 740 | 290000€ | 3118€ |
2020-07-03 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 104 | 689 | 272800€ | 2623€ |
2021-06-29 | 328 | RTE DES PINEDES | 3 | 89 | 1110 | 360000€ | 4045€ |
2019-06-04 | 97 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 96 | 184 | 188200€ | 1960€ |
2020-12-04 | 88 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 94 | 114 | 172500€ | 1835€ |
2023-06-01 | 14 | LOT LES MUSCATS | 4 | 87 | 566 | 294400€ | 3384€ |
2020-08-04 | 20 | CHE DES CARTEYRADES | 5 | 99 | 1031 | 304200€ | 3073€ |
2021-09-10 | 20 | CHE DES CARTEYRADES | 5 | 99 | 1031 | 331150€ | 3345€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU RHONY VERT | 4 | 99 | 708 | 352800€ | 3564€ |
2020-10-08 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 144 | 1000 | 645000€ | 4479€ |
2019-06-05 | 17 | CHE DU RHONY VERT | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 610 | 190000€ | 1357€ |
2021-03-30 | 418 | CHE DES SOULANS | 4 | 124 | 936 | 358000€ | 2887€ |
2022-04-06 | 24 | PLAN DU GRIFFE | 5 | 180 | 210 | 195000€ | 1083€ |
2021-11-09 | 16 | CHE DE LA FONT DE SORBIER | 5 | 114 | 987 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 22 | RUE DE L OPPIDUM | 6 | 235 | 294 | 661770€ | 2816€ |
2022-02-08 | 34 | RUE BASSE | 2 | 56 | 56 | 50000€ | 893€ |
2022-03-11 | 48 | RUE BASSE | 5 | 130 | 92 | 200450€ | 1542€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DES COMBES | 4 | 97 | 663 | 247000€ | 2546€ |